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自今年3月以来，西班牙疫情引发了严重的经济和社会危机，与此同时，西班牙的住房价格出现了五年来的首次同比下降。

具体而言，西班牙的平均价格比第一季度下降了1.6％，与去年同期比则下降了0.4％，也是自2015年第三季度的首次同比下降。 

大城市中下降尤为严重。在疫情期间，马德里市的调整幅度达到了5.8％，年调整幅为3.6％。在巴塞罗那，自2020年第一季度以来房屋贬值了4.3％，与去年同期相比下降了4.7％。

近几年，西班牙移民在国内迅猛发展，在移民市场上掀起一股股的移民潮。相信具有早期战略眼光已成功办理西班牙移民的投资者，在西班牙房价不断增长的这些年，早已赚得盆满钵满。

而今年的这场疫情给了国内外经济重重的一击。若说西班牙旅游和房地产行业没有收影响，那显然不可能，但从长远来看，以西班牙以往的的经济形势和开放程度，未来中心区位的租房缺口和需求只会越来越大，而出租收益也会依旧可观。

从投资移民的角度来看，城市租金的提升，融资条件的增多，价格的上涨潜力等成为重要的主导条件。

西班牙业内地产公司普遍认为，西班牙房产平均价格仍会继续上涨，另外，不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。而且随着疫情的稳定经济的恢复，房价一定会出现反弹。

近年欧洲国家租金收益曲线图

业内人士普遍认为；“鉴于有些地区的价格已经达到危机前的高点，获得交易的便宜机会将会越来越难找。”而现在因为疫情导致房价下跌，很多人投资人开始持观望的态度，所以现在的投资“捡漏”的绝佳时期

西班牙作为欧洲大国，在国际市场上仍保有优势。从欧盟整个大环境来说，也有越来越多的人士选择去西班牙生活。这得益于西班牙热情轻松的生活氛围以及超高的社会福利、高质量的医疗水平，既适合生活，也合适养老！